Muntenia · 1.8 million hab.

Investir dans l'immobilier à
Bucarest

Capitale dynamique de la Roumanie, Bucarest offre les meilleures opportunités d'investissement locatif. Avec une demande locative forte (étudiants, expats, touristes), les rendements sont parmi les plus élevés d'Europe.

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1 500 – 2 500 €

Prix au m²

6-8%

Rendement locatif

60 000 – 150 000 €

Prix appartement

1.8 million

Population

Pourquoi Bucarest

Pourquoi investir à Bucarest ?

Capitale économique, siège des multinationales, aéroport international, métro, prix 3-5× inférieurs à Paris. Quartiers prisés : Herăstrău, Floreasca, Dorobanți, Primăverii.

Types de biens disponibles

Appartements centre-ville studios locatifs penthouses villas banlieue nord

FAQ

Questions sur Bucarest

Un Français peut-il acheter un appartement à Bucarest ? ▼

Oui. Depuis 2012, les citoyens UE peuvent acheter des appartements en Roumanie sans restriction. Pour les terrains, il faut créer une société roumaine (SRL), procédure simple et rapide.

Quel rendement locatif espérer à Bucarest ? ▼

Les rendements bruts varient entre 6% et 8% selon le quartier. En Airbnb, les rendements peuvent atteindre 10-12% dans les quartiers centraux.

Quels sont les frais d'achat à Bucarest ? ▼

Notaire (~1%), taxe de transfert (0%), agent (2-3%). Total : 3-5% du prix — bien moins qu'en France (7-8%).

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