À propos d’ImoSync

Notre mission

ImoSync est une plateforme francophone consacrée à l’immobilier en Roumanie. Nous publions des guides, présentons des biens et aidons les acheteurs et investisseurs francophones à mieux comprendre le marché et à entrer en contact avec l’interlocuteur local approprié.

Nous faisons le lien entre les acheteurs francophones — en France, en Belgique, en Suisse ou ailleurs — et le terrain local roumain, avec une approche humaine, prudente et transparente. Notre rôle est d’ouvrir les bonnes portes, d’expliquer ce qui mérite d’être expliqué, et de vous éviter les erreurs les plus fréquentes lorsqu’on découvre un marché que l’on ne connaît pas encore.

Ce qu’est ImoSync, et ce qu’il n’est pas

ImoSync est une plateforme d’information immobilière et de mise en relation destinée aux francophones qui s’intéressent à l’immobilier en Roumanie. Nous réunissons des biens, nous les présentons en français, nous expliquons le contexte local et nous vous mettons en relation avec les professionnels roumains compétents.

ImoSync n’est pas une agence immobilière titulaire de mandat, ni en France ni en Roumanie. Le mandat de vente d’un bien relève de l’agence ou du professionnel local concerné ; nous ne rédigeons pas d’acte, nous ne procédons à aucune vérification juridique ou fiscale opposable. Ces actes relèvent du notaire, de l’avocat, du conseil fiscal ou de l’agence détentrice du mandat.

Cette distinction n’est pas une précaution de façade : elle détermine ce que vous pouvez attendre de nous, et ce que vous devez obtenir ailleurs.

À qui s’adresse ce service

• Aux francophones qui envisagent d’acheter un logement en Roumanie, pour y vivre, y séjourner ou s’y installer.
• Aux personnes ayant une attache familiale ou personnelle avec la Roumanie et qui préfèrent traiter leur dossier en français.
• Aux investisseurs qui veulent comprendre un marché avant d’y engager des fonds, plutôt que de se fier à des promesses de rendement.
• À ceux qui ont déjà repéré un bien et cherchent un regard extérieur avant d’aller plus loin.

Si votre projet n’entre dans aucune de ces situations, nous vous le dirons plutôt que de vous faire perdre du temps.

D’où viennent les informations publiées

Les biens présentés sur ImoSync proviennent d’interlocuteurs immobiliers locaux en Roumanie, agences ou professionnels chargés de leur commercialisation. Nous ne créons pas les annonces : nous les reprenons, nous les adaptons en français et nous les remettons dans leur contexte local.

Pour certains projets, l’accompagnement immobilier local peut être assuré par Relora Imobiliare ou par le professionnel détenteur du mandat correspondant, selon le bien concerné.

Concrètement, lorsqu’un bien est publié :

• les données factuelles — surface, prix, localisation, nombre de pièces, année de construction — sont reprises telles que fournies par la source, sans réinterprétation ;
• la description est adaptée en français, pas seulement traduite mot à mot, afin que la terminologie roumaine reste compréhensible ;
• les termes juridiques et cadastraux roumains (intravilan, carte funciară, intabulare) sont conservés puis expliqués, car ce sont eux qui figureront sur vos documents ;
• les formulations promotionnelles invérifiables — rendements garantis, hausses annoncées, « opportunité unique » — sont retirées ou requalifiées en éléments à vérifier.

Ce que nous regardons, et ce qui relève d’un professionnel

Nous vous disons systématiquement dans quelle colonne se trouve votre question. Un « je ne sais pas, il faut le demander au notaire » vous coûte moins cher qu’une réponse approximative.

Pourquoi un interlocuteur francophone

Le marché immobilier roumain n’est pas difficile d’accès, mais il est peu lisible à distance. Les annonces sont en roumain, les documents cadastraux suivent une logique propre, les écarts de prix entre deux quartiers voisins peuvent être importants sans qu’on en devine la raison depuis la France, et la qualité des interlocuteurs est inégale.

L’essentiel des mauvaises surprises ne vient pas d’une fraude, mais d’un malentendu : un terrain que l’on croyait constructible, une surface qui ne recouvre pas la même chose qu’en France, un document manquant que personne n’avait pensé à réclamer.

Notre utilité se situe là : vous faire poser les bonnes questions au bon moment, dans votre langue, avant que le dossier n’avance trop loin. Pour comprendre le marché dans son ensemble, commencez par notre page acheter et investir en Roumanie, puis explorez les biens disponibles ou les villes que nous couvrons.

Notre approche

Votre interlocuteur

Notre rôle, et ses limites

ImoSync informe, oriente et facilite la mise en relation avec l’interlocuteur immobilier local compétent.

Les vérifications juridiques, les décisions d’achat et les signatures doivent être réalisées avec les professionnels compétents selon le dossier : notaire, avocat, agence locale ou représentant légal. Nous indiquons clairement quand une étape relève d’eux et non de nous.

Nous ne promettons aucun rendement, nous ne garantissons aucune évolution de prix et nous ne nous substituons à aucune profession réglementée. Les fourchettes de prix et les éléments de marché publiés sur ce site sont indicatifs et reflètent ce qui était observé au moment de leur rédaction ; ils doivent être revérifiés au moment de votre projet.

Enfin, la disponibilité d’un bien et son prix peuvent changer sans que la page ait été mise à jour dans l’intervalle. Nous confirmons ces deux points auprès de la source avant toute mise en relation.