Local commercial ultracentral à vendre à Roman – 199 m²

Local commercial ultracentral de 199 m² à Roman, département de Neamț, directement sur la rue piétonne Ștefan cel Mare, entre la Banca Transilvania et le Profi City.

L'EMPLACEMENT
Pour un commerce, l'adresse compte moins que le flux de passage qu'elle génère. Le local se trouve sur l'axe piétonnier principal de Roman, dans un environnement immédiat qui comprend la Banca Transilvania, le Profi City, l'Hôtel Roman, le quartier administratif et le parking public de la fontaine. La visibilité et l'accessibilité y sont bonnes en semaine comme le week-end.

SURFACES ET DISTRIBUTION
Environ 199 m² de surface totale et 177 m² de surface utile, organisés en zone de vente, bureau et espace de stockage. La distribution actuelle convient à une activité commerciale, à une activité de services, ou à une détention destinée à la location.

CARACTÉRISTIQUES
• Vitrine sur rue d'environ 11 mètres linéaires
• Rez-de-chaussée, accès direct de plain-pied, sans marche
• Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m
• Accès de service séparé à l'arrière pour les livraisons
• Place de stationnement dédiée, parking public à proximité
• Chaudière individuelle et comptage séparé
• Climatisation 24 000 BTU
• Alarme et vidéosurveillance
• Sanitaires privatifs
• Raccordements eau, tout-à-l'égout, gaz et électricité

USAGES ENVISAGEABLES
Commerce de détail, pharmacie, services financiers, télécommunications, showroom, cabinet, concept store, ou bien commercial destiné à la location, sous réserve des autorisations propres à chaque activité.

DISPONIBILITÉ
Le local est actuellement occupé par le propriétaire. Il peut être libéré dans un délai estimé à 2 à 3 semaines après la signature des documents.

Prix affiché : 270 000 €, légèrement négociable.

ImoSync vous met en relation, en français, avec l'interlocuteur local en charge du dossier.